• 0468 200 200
  • hello@vastio.be
  • Blog
  • Zoekopdracht
Logo
  • Home
  • Te koop
  • Te huur
  • Spanje
    • Tenerife
  • Diensten
  • Contact
  • Gratis waardebepaling
Logo
White logo

Contact

Commercieel adres
Dendermondsesteenweg 48A/002
9000 Gent

Administratief adres
Posthoornlaan 2
9080 Lochristi

0468 200 200
hello@vastio.be

Volg ons

Facebook

Instagram

Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Cookie settings

Karaktervolle woning met 4 slpk en dubbele garage

€ 535.000
In de kijker
Nerenweg 99, 9270 Kalken(ref. 235)
EPC label

4
1
297 m²
964 m²
1

Deze verzorgde vrijstaande woning in landelijke stijl biedt veel ruimte en gezelligheid op een perceel van 964 m². 
Met een bewoonbare oppervlakte van 297 m² is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en praktische ruimte.
De lichtrijke leefruimte met parketvloer en open haard met cassette zorgt voor een warme sfeer. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgerust met oven, stoomoven, microgolf, dampkap en vaatwasser.
Achteraan bevindt zich een gezellige aanbouw met haardvuur en grill, een fijne plek voor lange winteravonden of zomerse barbecues met familie en vrienden.
Op het gelijkvloers vindt u verder een bureau, gastentoilet, kelder en een ruime dubbele garage. Rolluiken zorgen voor extra comfort en privacy.

Verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Drie ruime kamers zijn afgewerkt met parketvloeren. De vierde slaapkamer bevindt zich boven de garage en kan ook perfect dienen als hobbyruimte of thuiskantoor.
Daarnaast is er een praktische berging op de verdieping. De badkamer beschikt over een dubbele lavabo, ligbad, inloopdouche en een toilet.

Buitenruimte

De woning wordt omringd door een verzorgde tuin met veel privacy. De oprit biedt parkeermogelijkheden voor meerdere wagens.
Daarnaast is er een praktische buitenberging met koelcel, handig voor extra opslag of hobbygebruik.

Ligging

De woning is gelegen in Kalken, een aangename deelgemeente van Laarne. U woont hier in een landelijke omgeving met een vlotte verbinding naar Gent, Dendermonde en Aalst. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.

Troeven van deze woning

• 4 slaapkamers
• 297 m² bewoonbare oppervlakte
• Perceel van 964 m²
• Ruime dubbele garage
• Gezellige aanbouw met haard en grill
• Parketvloeren
• Bureau op het gelijkvloers
• Berging op de verdieping
• Kelder en buitenberging met koelcel
• Rolluiken aanwezig

Interesse

Heeft deze woning uw interesse gewekt? 
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Wij helpen u graag verder.

Christophe Verweire
Christophe Verweirehello@vastio.be

Deel dit pand


Karaktervolle woning met 4 slpk en dubbele garage
Karaktervolle woning met 4 slpk en dubbele garage
Karaktervolle woning met 4 slpk en dubbele garage
Karaktervolle woning met 4 slpk en dubbele garage
Karaktervolle woning met 4 slpk en dubbele garage
Karaktervolle woning met 4 slpk en dubbele garage
Karaktervolle woning met 4 slpk en dubbele garage
Karaktervolle woning met 4 slpk en dubbele garage
Karaktervolle woning met 4 slpk en dubbele garage
Karaktervolle woning met 4 slpk en dubbele garage
Karaktervolle woning met 4 slpk en dubbele garage
Karaktervolle woning met 4 slpk en dubbele garage
Karaktervolle woning met 4 slpk en dubbele garage
Karaktervolle woning met 4 slpk en dubbele garage
Karaktervolle woning met 4 slpk en dubbele garage
Karaktervolle woning met 4 slpk en dubbele garage
Karaktervolle woning met 4 slpk en dubbele garage
Karaktervolle woning met 4 slpk en dubbele garage
Karaktervolle woning met 4 slpk en dubbele garage
Karaktervolle woning met 4 slpk en dubbele garage

Algemene informatie


AdresNerenweg 99, 9270 Kalken

Aantal garages1

Aantal verdiepingen1

Aantal externe parkeerplaatsen4

Aantal slaapkamers4

Bewoonbare oppervlakte297 m²

Aantal badkamers1

Grondoppervlakte964 m²

Aantal toiletten2

BeschikbaarheidBij akte

EPC & energie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

EPC Referentie20251128-0003745221-RES-1

EPC Waarde472 kWh/m² jaar

Keuring stookolietankJa, conform

Certificaat elektriciteitNee

Financieel


Prijs€ 535.000

Totale kosten€ 3.160,04

Kadastraal inkomen€ 1.318

Totaal€ 538.160,04

Comfort


VerwarmingCV op stookolie

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

Bebouwing


BebouwingOpen

BodemattestAanwezig

BouwtypeTraditioneel

Asbest typeNiet Asbestveilig

Bouwjaar1975

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtJa

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningIn aanvraag

G-scoreKlasse A

BestemmingAgrarisch gebied

P-scoreKlasse A

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterJa

Algemene informatie


AdresNerenweg 99, 9270 Kalken

Aantal garages1

Aantal verdiepingen1

Aantal externe parkeerplaatsen4

Aantal slaapkamers4

Bewoonbare oppervlakte297 m²

Aantal badkamers1

Grondoppervlakte964 m²

Aantal toiletten2

BeschikbaarheidBij akte

EPC & energie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

EPC Referentie20251128-0003745221-RES-1

EPC Waarde472 kWh/m² jaar

Keuring stookolietankJa, conform

Certificaat elektriciteitNee

Financieel


Prijs€ 535.000

Totale kosten€ 3.160,04

Kadastraal inkomen€ 1.318

Totaal€ 538.160,04

Comfort


VerwarmingCV op stookolie

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

Bebouwing


BebouwingOpen

BodemattestAanwezig

BouwtypeTraditioneel

Asbest typeNiet Asbestveilig

Bouwjaar1975

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtJa

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningIn aanvraag

G-scoreKlasse A

BestemmingAgrarisch gebied

P-scoreKlasse A

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterJa