• 0468 200 200
  • hello@vastio.be
  • Blog
  • Recherche
Logo
  • Accueil
  • À vendre
  • À louer
  • Etranger
  • Services
  • Contact
  • Estimation gratuite
Logo
White logo

Contact

Adresse commerciale
Dendermondsesteenweg 48A/002
9000 Gent

Adresse administrative
Posthoornlaan 2
9080 Lochristi

0468 200 200
hello@vastio.be

Suivez-nous

Facebook

Instagram

Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Cookie settings

Maison

€ 535.000
Nerenweg 99, 9270 Kalken(ref. 235)
EPC label

4
1
297 m²
964 m²
1

Cette maison individuelle de style campagnard bien entretenue offre beaucoup d'espace et de convivialité sur un terrain de 964 m². 
Avec une surface habitable de 297 m², c'est une maison idéale pour les familles à la recherche de confort et d'espace pratique.

L'espace de vie lumineux avec parquet et cheminée avec cassette crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine est joliment reliée à l'espace de vie et est équipée d'un four, d'un four à vapeur, d'un micro-ondes, d'une hotte et d'un lave-vaisselle.
Au niveau de l'espace de vie, il y a une annexe confortable avec cheminée et grill, un endroit idéal pour les longues soirées d'hiver ou les barbecues d'été avec la famille et les amis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau, des toilettes pour les invités, une cave et un double garage spacieux. Les volets offrent un confort et une intimité supplémentaires.

Etage

Il y a quatre chambres à coucher au premier étage. Trois chambres spacieuses sont revêtues de parquet. La quatrième chambre est située au-dessus du garage et peut parfaitement servir de pièce de loisir ou de bureau à domicile.
La salle de bains est équipée d'un double lavabo, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Il y a également des toilettes séparées.

Espace extérieur

La propriété est entourée d'un jardin bien entretenu avec beaucoup d'intimité. L'allée offre un espace de stationnement pour plusieurs voitures.

Il y a également un espace de stockage extérieur pratique avec chambre froide, utile pour un stockage supplémentaire ou un hobby.

Situation

La propriété est située à Kalken, une commune agréable de Laarne. Vous vivez ici dans un cadre rural avec un accès facile à Gand, Termonde et Alost. Les écoles, les magasins et les transports en commun sont à courte distance.

Caractéristiques de cette propriété

- 4 chambres
- 297 m² de surface habitable
- Terrain de 964 m²
- Garage double spacieux
- Extension confortable avec cheminée et grill
- Sols en parquet
- Bureau au rez-de-chaussée
- Cave et stockage extérieur avec chambre froide
- Volets présents
- Pas de zone inondable (G-score A - P-score A)

Intérêt

Cette propriété vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Nous nous ferons un plaisir de vous aider.

Christophe Verweire
Christophe Verweirehello@vastio.be

Partagez cette propriété


Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison

Informations générales


AdresseNerenweg 99, 9270 Kalken

Nombre de garages1

Nombre d'étages1

Nombre de places de parking externes4

Nombre de chambres4

Surface habitable297 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du terrain964 m²

Nombre de toilettes2

DisponibilitéA l'acte

PEB & énergie


Label PEB
EPC label
Toutes les maisons et appartements achetés à partir de 2026 avec le label E ou F doivent être rénovés au label D ou mieux, dans les 6 ans suivant l'achat.

Référence PEB20251128-0003745221-RES-1

Valeur PEB472 kWh/m²/an

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Certificat d'électricitéNon

Financier


Prix€ 535.000

Coûts totaux€ 3.160,04

Revenu cadastral€ 1.318

Total€ 538.160,04

Confort


ChauffageC.C. au mazout

CuisineEntièrement équipée

Construction


Construction4 façades

Attestation de solPrésent

Type de constructionTraditionnel

Type d'amianteRisque d'amiante

Année de construction1975

Informations urbanistiques


Droit de préemptionOui

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Zone rivièreNon

Permis de lotissementDemandé(e)

Score GClasse A

AffectationZone agricole

Score PClasse A

Mesures administratives dans le registre des mesuresOui

Informations générales


AdresseNerenweg 99, 9270 Kalken

Nombre de garages1

Nombre d'étages1

Nombre de places de parking externes4

Nombre de chambres4

Surface habitable297 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du terrain964 m²

Nombre de toilettes2

DisponibilitéA l'acte

PEB & énergie


Label PEB
EPC label
Toutes les maisons et appartements achetés à partir de 2026 avec le label E ou F doivent être rénovés au label D ou mieux, dans les 6 ans suivant l'achat.

Référence PEB20251128-0003745221-RES-1

Valeur PEB472 kWh/m²/an

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Certificat d'électricitéNon

Financier


Prix€ 535.000

Coûts totaux€ 3.160,04

Revenu cadastral€ 1.318

Total€ 538.160,04

Confort


ChauffageC.C. au mazout

CuisineEntièrement équipée

Construction


Construction4 façades

Attestation de solPrésent

Type de constructionTraditionnel

Type d'amianteRisque d'amiante

Année de construction1975

Informations urbanistiques


Droit de préemptionOui

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Zone rivièreNon

Permis de lotissementDemandé(e)

Score GClasse A

AffectationZone agricole

Score PClasse A

Mesures administratives dans le registre des mesuresOui