Huurindexatie in Vlaanderen: Wat je moet weten in 2025
Sinds 1 oktober 2023 zijn er belangrijke wijzigingen in de regels rond huurindexatie in Vlaanderen. Deze aanpassingen hebben impact op zowel huurders als verhuurders en maken deel uit van een bredere strategie om energie-efficiëntie te stimuleren.
Wat is huurindexatie?
Huurindexatie is de jaarlijkse aanpassing van de huurprijs aan de hand van de gezondheidsindex, maar mag enkel toegepast worden als dit in het huurcontract is opgenomen. De nieuwe huurprijs wordt berekend via een wettelijke formule, en verhuurders hebben maximaal drie maanden om de indexatie met terugwerkende kracht toe te passen.
Belangrijkste veranderingen sinds oktober 2023
- EPC-labels en indexatie: De huurprijs mag opnieuw worden geïndexeerd voor alle woningen, ongeacht het EPC-label, maar voor woningen met EPC-label D, E, F of zonder EPC moet een correctiefactor worden toegepast.
- Toekomstige beperkingen: Vanaf 2028 mogen slecht geïsoleerde woningen (EPC-label E of F) niet meer geïndexeerd worden.
Tips voor huurders en verhuurders
- Huurders: Controleer het EPC-label van je woning en wees op de hoogte van de verjaardatum van je huurcontract om de indexatie te kunnen controleren.
- Verhuurders: Investeer in energiebesparende maatregelen, zorg voor een geldig EPC-attest en pas de juiste correctiefactoren toe.
Deze nieuwe regels zorgen voor meer duidelijkheid en stimuleren een betere energieprestatie van huurwoningen. Wil je alle details over de huurindexatieregels ontdekken? Lees het volledige artikel op onze website voor rentmeesterschap: Huurindexatie in Vlaanderen: Alles wat je moet weten. Heb je specifieke vragen? Neem contact op met het team van Vastio. We helpen je graag verder met persoonlijk advies!
