Woning afbreken en nieuwbouw optrekken? Goed nieuws! Vanaf nu kan dat voor huurwoningen aan het verlaagde btw-tarief van 6% in plaats van 21%.
Minister van Financiën Vincent Van Peteghem (CD&V) voert deze maatregel in om de bouw van betaalbare huurwoningen te stimuleren.
De belangrijkste voorwaarden:
- Afbraak en heropbouw: De maatregel geldt enkel voor projecten waar een bestaande woning wordt afgebroken en vervangen door een nieuwbouw.
- Huurwoning: De nieuwbouw moet bestemd zijn voor verhuur. De woning mag de komende 15 jaar niet verkocht worden en enkel dienst doen als hoofdverblijfplaats voor natuurlijke personen.
- Oppervlaktebeperking: De bewoonbare oppervlakte van de huurwoning mag maximaal 200 m² bedragen.
Voordelen:
- Significante besparing: Dankzij het verlaagde btw-tarief bespaar je fors op de kosten van je bouwproject.
- Stimulans voor de huurmarkt: De maatregel moet leiden tot een toename van het aanbod aan betaalbare huurwoningen.
Nog enkele details:
- Ingangsdatum: De exacte datum van inwerkingtreding is nog niet bekend.
- Modaliteiten: De concrete modaliteiten, zoals de precieze voorwaarden en administratieve stappen, worden later nog uitgewerkt.
- Impact op lopende projecten: De impact op lopende bouwprojecten is nog onduidelijk.
Voor wie is deze maatregel interessant?
- Investeerders: Diegenen die willen investeren in de bouw van nieuwe huurwoningen.
- Projectontwikkelaars: Bedrijven die gespecialiseerd zijn in de ontwikkeling van huurwoningen.
- Particulieren: Diegenen die een eigen woning willen afbreken en vervangen door een nieuwbouw die ze vervolgens willen verhuren.