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Maison

À partir de € 405.000
Option
Emiel Van Swedenlaan 77, 9050 Gentbrugge(ref. 203)
EPC label

3
1
130 m²
247 m²
1

Maison rénovée avec jardin et garage près de Gentbrugse Meersen

Dans un quartier calme de Gentbrugge, à quelques pas de la réserve naturelle de Gentbrugse Meersen, vous trouverez cette charmante maison jumelée prête à louer. Elle a été largement rénovée en 2018 et offre une belle combinaison d'espace, de lumière et de confort de vie.

Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un hall d'entrée avec des toilettes pour invités. L'espace de vie est ouvert et lumineux, avec une cuisine moderne qui se connecte agréablement à la terrasse et au jardin orienté au sud. À côté de la cuisine se trouve une pièce de rangement pratique pour un espace de stockage supplémentaire ou une machine à laver. À l'extérieur, il y a un autre abri de jardin séparé et, par l'allée, on accède au garage intérieur. Au total, quatre voitures peuvent se garer : trois sur l'allée et une dans le garage.

Au premier étage, il y a deux chambres et une salle de bains rénovée avec baignoire, douche et double lavabo. Le grenier a été transformé en une troisième chambre spacieuse. Un sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire.

Cette propriété est également très bien située. Vous vivez au calme, mais à deux pas de l'autoroute E17 (sortie 10 Gentbrugge) et à proximité des parcs-relais de Gentbrugge E17 et d'Arsenaal. De là, vous pouvez facilement rejoindre le centre de Gand en vélo, en tram ou en bus.

Une maison idéale pour ceux qui souhaitent une vie calme et confortable dans un environnement vert, sans faire de compromis sur l'accessibilité.

Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite.

Christophe Verweire
Christophe Verweirehello@vastio.be

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Maison
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Maison

Documents


Asbestattest Emiel Van Swedenlaan 77 GentbruggeDownload

EK Emiel Van Swedenlaan 77 GentbruggeDownload

EPC Emiel Van Swedenlaan 77 GentbruggeDownload

Informations générales


AdresseEmiel Van Swedenlaan 77, 9050 Gentbrugge

Nombre de places de parking externes3

Nombre d'étages2

Surface habitable130 m²

Nombre de chambres3

Surface du terrain247 m²

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéObligation locative à respecter

Nombre de toilettes1

Orientation facade arrièreOuest

Nombre de garages1

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB185 kWh/m²/an

Référence PEB20240622-0002182372-RES-2

Financier


PrixÀ partir de € 405.000

Coûts totaux€ 3.070,38

Revenu cadastral€ 545

Total€ 408.070,38

Confort


ChauffageC.C. au gaz

VitrageDouble vitrage

Construction


Construction3 façades

ÉtatRénové

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuile en beton

Année de rénovation2018

Attestation de solPrésent

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Zone rivièreNon

Permis de lotissementDemandé(e)

Score GClasse C

AffectationZone d'habitat

Score PClasse B

Documents


Asbestattest Emiel Van Swedenlaan 77 GentbruggeDownload

EK Emiel Van Swedenlaan 77 GentbruggeDownload

EPC Emiel Van Swedenlaan 77 GentbruggeDownload

Informations générales


AdresseEmiel Van Swedenlaan 77, 9050 Gentbrugge

Nombre de places de parking externes3

Nombre d'étages2

Surface habitable130 m²

Nombre de chambres3

Surface du terrain247 m²

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéObligation locative à respecter

Nombre de toilettes1

Orientation facade arrièreOuest

Nombre de garages1

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB185 kWh/m²/an

Référence PEB20240622-0002182372-RES-2

Financier


PrixÀ partir de € 405.000

Coûts totaux€ 3.070,38

Revenu cadastral€ 545

Total€ 408.070,38

Confort


ChauffageC.C. au gaz

VitrageDouble vitrage

Construction


Construction3 façades

ÉtatRénové

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuile en beton

Année de rénovation2018

Attestation de solPrésent

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Zone rivièreNon

Permis de lotissementDemandé(e)

Score GClasse C

AffectationZone d'habitat

Score PClasse B